The post Hồ sơ năng lực 2024 appeared first on Khéo tay.

I, Khái niệm sa bàn quy hoạch

Theo PGD.TS Phạm Hùng Cường

Quy hoạch là thuật ngữ chỉ sự sắp đặt có trật tự, có kế hoạch để thực hiện một mục tiêu nhất định. Quy hoạch là thuật ngữ dùng cho nhiều ngành nghề, cả về khía cạnh vật thể, không gian (quy hoạch xây dựng) lẫn khía cạnh phi vật thể (quy hoạch kinh tế, xã hội).

Quy hoạch xây dựng & kiến trúc: là khái niệm chung chỉ công tác quy hoạch về tổ chức không gian, môi trường sống cho con người bao gồm cả phạm vi các đô thị và khu vực nông thôn, và sa bàn quy hoạch trong xây dựng & kiến trúc là mô hình hoá thể hiện công tác quy hoạch về tổ chức không gian, môi trường sống cho con người, bao gồm các phạm vi đô thị và khu vực nông thôn.

II, Các dạng sa bàn quy hoạch

Theo luật quy hoạch 2017, quy hoạch được chia thành các dạng sau:

• Quy hoạch cấp quốc gia
• Quy hoạch cấp vùng
• Quy hoạch cấp tỉnh
• Quy hoạch đơn vị hành chính. kinh tế đặc biệt
• Quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn

Để mô hình hoá các cấp quy hoạc trên thì có các mô hình sa bàn quy hoạch tương ứng. Cụ thể các dạng mô hình sa bàn quy hoạch bao gồm:

• Mô hình sa bàn quy hoạch cấp quốc gia
• Mô hình sa bàn quy hoạch cấp vùng
• Mô hình sa bàn quy hoạch cấp tỉnh
• Mô hình sa bàn quy hoạch đơn vị hành chính. kinh tế đặc biệt
• Mô hình sa bàn quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn

III, Đơn giá thi công mô hình sa bàn quy hoạch

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá thi công của mô hình sa bàn quy hoạch. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả có thể kể tới như: Diện tích sa bàn, tỷ lệ sa bàn, mật độ xây dựng .v.v.  Theo đó, mức giá thi công cụ thể như sau:

Với các sa bàn quy hoạch cấp quốc gia, cấp vùng, hoặc tỉnh thì có thể áp dụng tỷ lệ làm sa bàn 1/1000; 1/2000 hay thậm chí là 1/5000. Tuỳ theo mục đích của chủ đầu tư mà sẽ có những phương án lựa chọn tỷ lệ sa bàn phù hợp với nhu cầu, cũng như phù hợp với diện tích của khu trưng bày.

Với các sa bàn tỷ lệ lớn như 1/200; 1/100 hay 1/75 thường được các chủ đầu tư lĩnh vực bất động sản sử dụng. Ưu thế của sa bàn quy hoạch trong lĩnh vực này là giá thành rẻ nhưng vẫn thể hiện được tổ chức không gian, môi trường sống của người dân trong khu đô thị. Song mô hình sa bàn dạng này thường không có vai trò thể hiện rõ chi tiết thiết kế của từng căn biệt thự hoặc toà nhà trong khu đô thị. Do đó, nếu nhu cầu của chủ đầu tư cao hơn thì thường phải đặt gia công riêng các căn biệt thự và toà nhà cao tầng theo dạng sa bàn Biệt thự & Nhà cao tầng.

Theo kinh nghiệm của Khéo tay, có nhiều khách hàng băn khoăn về việc chọn tỷ lệ sa bàn sao cho hợp lý. Về vấn đề này thì khách hàng có thể tương đối yên tâm khi làm sa bàn tại Khéo tay. Bởi trong quy trình tiếp nhận đơn hàng, Khéo tay sẽ tiếp nhận các thông tin về mục đích sử dụng sa bàn, diện tích khu vực quy hoạch ngoài thực tế, diện tích khu trưng bày, các nhu cầu cụ thể khác .v.v. Từ các thông tin nắm bắt đó, Khéo tay sẽ chọn ra một mẫu số chung, đảm bảo thoả mãn nhu cầu của quý khách cũng như tối ưu tối đa về chi phí.

IV, Quy trình tiếp nhận và thi công dự án sa bàn quy hoạc tại Khéo tay

Giai đoạn 1: Khéo tay tiếp nhận các thông tin đơn hàng và tư vấn các thông tin về tỷ lệ, kích thước, chất liệu sa bàn, thời gian ước tính thi công .v.v.

Giai đoạn 2: Sau khi đã tư vấn và thống nhất các thông tin, Khéo tay gửi hợp đồng để khách hàng tham khảo và ký kết.

Giai đoạn 3: Khách hàng tiến hành tạm ứng 50% giá trị hợp đồng để kích hoạt thời gian tiến độ.

Giai đoạn 4: Khéo tay bắt tay vào thực hiện mô hình và sẽ thông tin tới khách hàng tiến độ hoàn thiện, cũng như đảm bảo về chất lượng và chỉ tiêu thời gian như trong hợp đồng.

Giai đoạn 5: Sau khi sa bàn đã hoàn thiện 100%, tiến hành nghiệm thu sa bàn tại xưởng nghiệm thu của Khéo tay tại Hà Nội, trường hợp khách hàng không tới xưởng, Khéo tay tiến hành công tác nghiệm thu bằng hình ảnh hoặc Video call.

Giai đoạn 6: Quá trình nghiệm thu kết thúc, khách hàng tiếp tục thanh toán 40% giá trị hợp đồng trước khi sa bàn được vận chuyển và lắp đặt.

Giai đoạn 7: Sa bàn được vận chuyển và lắp đặt hoàn tất, Khéo tay nhận 10% còn lại của dự án.

Cách thức liên hệ tư vấn dịch vụ sa bàn tại Khéo tay:

Quý khách có thể liên hệ đặt hàng và trao đổi các thông tin qua 2 phương thước

• Gọi điện theo số điện thoại: 0983.00.22.98
• Liên hệ qua Zalo: 0983.00.22.98

Quý khách vui lòng liên hệ theo khung thời gian làm việc, các ngày từ thứ 2 tới thứ 7 hàng tuần:

• Buổi sáng; Từ 8h-12h
• Buổi chiều: Từ 13h30-17h30

Trên đây là khái niệm về sa bàn quy hoạch, được trích dẫn theo Theo PGD.TS Phạm Hùng Cường & luật quy hoạch 2017. Kèm theo là đơn giá & quy trình tiếp nhận – thi công sa bàn quy hoạch mà Khéo tay đang áp dụng. Nếu quý khách cần một đơn vị chuyên sâu về kiến trúc & mô hình để thi công sa bàn, quý khách có thể yên tâm và sử dụng dịch vụ tại kheotay.com.vn

Trân trọng cảm ơn.

By: kheotay.com.vn

The post Khái niệm về Sa bàn quy hoạch & Đơn giá thi công sa bàn quy hoạch appeared first on Khéo tay.

Quy trình tiếp nhận

Bước 1: Khéo tay tiếp nhận thông tin đơn hàng, tư vấn các đặc điểm liên quan về sa bàn như: kích thước, tỷ lệ, chất liệu, .v.v.

Bước 2: Khéo tay gửi hợp đồng tham khảo và tiến hành ký kết hợp đồng sau khi đã thống nhất các điều khoản.

Bước 3: Sau khi kí kết hợp đồng, khách hàng cần cung cấp bản vẽ thiết kế của mô hình cần làm. Trường hợp quý khách chưa có bản vẽ, Khéo tay sẽ xuống thực địa đo đạc kích thước và tự dựng lại bản vẽ kỹ thuật mô phỏng. Chi phí dựng lại bản vẽ kỹ thuật được báo giá ngay khi Khéo tay có số liệu tương đối.

Quy trình thanh toán

Bước 4: Khách hàng tiến hành tạm ứng 50% tổng giá trị hợp đồng để kích hoạt tiến độ.

Bước 5: Khéo tay thực hiện mô hình sa bàn, đồng thời sẽ cập nhật tiến độ trong quá trình thi công .

Bước 6: Khi sa bàn đã xong 100%, tiến hành nghiệm thu sa bàn tại xưởng nghiệm thu của Khéo tay tại Hà Nội, trường hợp khách hàng không tới xưởng, Khéo tay tiến hành công tác nghiệm thu bằng hình ảnh hoặc Video call.

Bước 7: Quá trình nghiệm thu tại xưởng kết thúc, khách hàng thanh toán 40% giá trị hợp đồng trước khi sa bàn được vận chuyển và lắp đặt.

Bước 8: Khéo tay bàn giao sản phẩm và nhận 10% giá trị hợp đồng còn lại.

Trên đây là quy trình tiếp nhận & thanh toán của Khéo tay cũng như hầu hết các đơn vị sa bàn kiến trúc hiện nay. Khéo tay xin được thông tin để khách hàng nắm rõ quy trình trước khi ký kết hợp đồng.

Trân trọng cảm ơn.

By: kheotay.com.vn

The post Quy trình thanh toán khi đặt hàng Sa bàn kiến trúc appeared first on Khéo tay.

Các vật liệu mô hình chính dùng để làm sa bàn kiến trúc

1 Nguyên liệu làm đế sa bàn kiến trúc

     Đế sa bàn đòi hỏi phải chắc chắn và ít biến dạng. Nếu đế sa bàn chỉ đơn thuần sử dụng gỗ tự nhiên nguyên tấm thì khả năng đế bị biến dạng rất cao, do gỗ tự nhiên rất dễ bị co ngót, cong, vênh với điều kiện khí hậu ở Việt Nam. Việc đế sa bàn bị cong, vênh dẫn tới hiện tượng bùng nền của sa bàn, các công trình bên trên bị biến dạng và tách khỏi nền, ảnh hưởng tới độ bền và tính thẩm mỹ của sản phẩm. Vì vậy, để giẩm tối đa hiện tượng đế gỗ tự nhiên bị cong, vênh thì cần phải làm hệ khung xương cho đế, hoặc phải bắt vít cố định đế gỗ lên khung bàn.

     Một phương án khác để tránh việc đế sa bàn bị cong, vênh là sử dụng gỗ công nghiệp. Loại gỗ này gần như hạn chế hoàn toàn được hiện tượng cong, vênh của gỗ tự nhiên. Tuy nhiên, nếu trên bề mặt gỗ có các công trình dạng hồ nước, bể bơi, biển .v.v. thì cần đặc biệt cẩn trọng khi gia công. Vì loại gỗ công nghiệp không bền khi gặp chất lỏng. Nếu để gỗ dạng này tiếp xúc với nước thì gỗ rất dễ bị ngậm nước và phồng rộp, cũng dẫn đến hiện tượng bùng nền sa bàn, gây ảnh hưởng tới độ bền và tính thẩm mỹ của công trình bên trên. 

2. Vật liệu mô hình thường làm các công trình dạng toà cao ốc, biệt thự, nhà liền kề

     Để làm các dạng công trình như toà cao ốc, biệt thự, nhà liền kề .v.v. thì vật liệu mô hình được ưa thích nhất là mica.

     Mica là một loại nhựa dẻo, bề mặt bóng với nhiều màu sắc tuỳ chỉnh. Đây là vật liệu có khả năng chịu lực uốn tốt, chịu va đập và chịu nhiệt tốt. Cũng là loại vật liệu rất bền bỉ theo thời gian. Việc làm sạch bụi bẩn trên loại vật liệu này cũng rất dễ dàng, bạn chỉ cần một miếng vải sạch và lau nhẹ là có thể dọn sạch bụi bẩn trên bề mặt nguyên liệu này. 

     Mica có thể cắt và tạo hình dễ dàng bởi máy cắt laser để tạo ra sản phẩm như mong muốn với số lượng nhiều. Đây cũng chính là một trong những ưu điểm nổi trội, để mica trở thành nguyên liệu phổ biến nhất mà hầu hết các công trình sa bàn đều cần tới. 

     Nhược điểm của loại nguyên liệu này là rất khó để tạo những dạng công trình kiến trúc đòi hỏi nhiều chi tiết và độ mềm mại. Đối với những dạng công trình như vậy thì cần sử dụng nhựa để thể hiện, và quá trình gia công cũng tỷ mỷ hơn nhiều so với chất liệu mica.

3. Xốp nén 

     Có khá nhiều loại xốp làm mô hình khác nhau và được sử dụng rộng rãi trong việc tạo địa hình cho sa bàn kiến trúc. Về ưu điểm, xốp là một vật liệu khá nhẹ, bền về mặt hoá học, nhưng nhược điểm của nó là tương đối yếu về tính cơ lý và việc cắt gọt cũng đòi hỏi nhiều kỹ năng thay thủ công. Thiết bị để cắt xốp cũng rất đặc biệt, bạn không thể cắt xốp chỉ bằng dao hoặc kéo, vì nó có thể tạo ra các mảnh vụn khiến miếng xốp trở lên nham nhở, làm xấu bề mặt của sản phẩm. Do đó, khi thi công bằng xốp, nên sử dụng máy cắt nhiệt để đảm bảo chất lượng bề mặt và tính thẩm mỹ cho sản phẩm.

     Thông thường, trong lĩnh vực mô hình kiến ​​trúc thì xốp chịu nén là loại được sử dụng phổ biến, vì loại xốp này khắc phục được tương đối nhược điểm về mặt cơ lý cho công trình. Xốp dạng này thường được dùng để thể hiện các địa hình dạng đồi núi, vách đá, mỏ than, hầm lò .v.v.

4. Tấm bìa formex

     Về bản chất thì formex cũng là một loại xốp và được nén chặt để tăng khả năng chịu tác động cơ lý. Mặc dù vậy, xét về tính cơ lý thì formex không thể nào so sánh được với mica. Trước đây, khi mà nguyên liệu mica chưa phổ biến thì mô hình sa bàn rất hay được làm bằng formex, bởi formex dễ cắt thủ công, dễ uốn và nếu muốn có màu sắc thì có thể sơn màu.

     Fomex không thể bền như mica về tính cơ lý, ngoài ra cũng không có sẵn các màu sắc như mica, vì vậy nên loại nguyên liệu này ngày càng trở nên ít phổ biến. Tuy nhiên, với một số dạng công trình đặc thù thì bìa formex vẫn là một dạng nguyên liệu đặc thù và không thể thay thế.

5. Cây trang trí và thảm cỏ

     Về cây trang trí: Có rất nhiều loại cây được sử dụng trong mô hình sa bàn. Cấu tạo của các loại cây này thì thường được làm bằng nhựa, khá bền về cả mặt cơ lý và hoá học.

Việc sử dụng cây trong mô hình sa bàn cũng đòi hiểu nhiều sự tinh tế, cần có sự sắp xếp cây cối một cách tỷ mỷ, biết phân biệt lựa chọn cây cho đô thị, cây cho biệt thự hoặc cây chuyên để trồng rừng.

     Về thảm cỏ mô hình: Đa số thảm cỏ sử dụng trong mô hình sa bàn là loại thảm có lớp lót bên dưới bằng giấy. Loại thảm cỏ này được sử dụng rất phổ biến với nhiều màu sắc khác nhau. Độ cao của cỏ thông tường là từ 0.5mm-2mm, tuỳ thuộc vào tỷ lệ sa bàn, dạng công trình mà có sự bày trí thích hợp.

6. Đèn LED

     Đèn LED cũng là một trong những nguyên liệu mà hầu hết các mô hình kiến trúc được trang bị. Đây được xem như nguồn cung cấp ánh sáng chủ đạo cho toàn bộ mô hình sa bàn.

• Ưu điểm của các bóng đèn LED là cung cấp ánh sáng vừa phải và cực kỳ tiết kiệm điện năng. Đồng thời, các bóng LED hiện nay cũng rất bền bỉ, độ bền của bóng có thể lên tới vàn nghìn giờ.
• Nhược điểm của loại bóng này là cần đấu nối thực sự cẩn thận, đôi khi việc đấu nối cần rất nhiều thời gian, vì nhiều dạng công trình cần đấu từng con LED rời cho tới khi đủ vài ngàn LED.

     Việc phân bổ LED trong dự án cũng đặc biệt quan trọng, bởi lẽ cần phải biết phân bổ ánh sáng sao cho hợp lý, để làm nổi bật lên các hạng mục công trình chính, trong khi những hạng mục phụ cũng cần đèn LED nhưng chỉ ở mức ánh sáng vừa phải. Hoặc cũng nên căn nhắc các hạng mục như nhà cao tầng, sử dụng LED sáng đồng đều, hay sử dụng LED nháy hoặc kết hợp cả 2.

     Bộ nguồn lắp đèn LED cho sa bàn cũng cần chú ý nhiều. Vì số lượng LED lớn nên nguồn chắc chắn sẽ toả rất nhiều nhiệt. Ngoài yếu tố về chuyên môn để đảm bảo mạch LED hoạt động ổn định thì nguồn LED cần trang bị thêm quạt tản nhiệt. Giúp cho nguồn cấp luôn giữ được nhiệt độ ổn định và hoạt động bền bỉ.

Các công đoạn cơ bản để làm sa bàn

Ngoài việc chuẩn bị đầy đủ về nguồn nguyên vật liệu mô hình thì giao đoạn thi công sa bàn cũng hết sức quan trọng. Nhìn chung, các công đoạn làm sa bàn được gói gọn theo quy trình như sau:

1. Lên ý tưởng

Đây là công đoạn đầu tiên, giúp phác thảo từng chi tiết của mô hình sa bàn trước khi thực hiện. Thông thường, ở giai đoạn này, Khéo tay sẽ tiếp nhận ý tưởng của khách hàng, tính toán tỷ lệ sa bàn phù hợp với diện tích sa bàn khách hàng muốn làm. Sau đó thiết lập bản vẽ dạng 3D cơ bản để mô phỏng và đi tới thống nhất.

2. Lựa chọn nguyên liệu làm sa bàn 

Việc chọn nguyên liệu của sa bàn cũng rất quan trọng. Tùy theo từng loại sa bàn với từng ngành nghề thích hợp mà Khéo tay sẽ lựa chọn chất liệu phù hợp. Chất liệu ở đây có thể là gỗ, nhựa, xốp, mica… những chất liệu có độ bền cao sẽ được ưu tiên sử dụng. 

3. Dựng nền sa bàn

Sau khi nghiên cứu kỹ về tỷ lệ và lựa chọn nguyên liệu để thi công, Khéo tay tiến hành việc thiết kế và đo cắt đế nền sa bàn. Tuỳ vào từng loại hình sa bàn mà đế nền được chọn loại gỗ sao cho phù hợp. Kèm theo đó là việc tính toán tỷ mỷ khung xương, nhằm đảm bảo cho đế nền được vững chắc và tránh cong vênh. 

4. Triển khai các công trình bên trên

Tại bước này, các công trình bên trên có sự phân hoá về cách làm. Các công trình dạng lặp đi lặp lại được phụ trách bởi một bộ phận nhân sự riêng biệt. Trong khi đó, các công trình mang tính duy nhất và quy mô sẽ được phụ trách bởi một đội ngũ nhân sự khác. Đồng thời, các đội ngũ nhân sự luôn luôn có sự kết nối với nhau để đảm bảo tính đồng nhất của mô hình kiến trúc.

Cách làm như trên giúp công trình sa bàn được hoàn thiện một cách nhanh chóng, đáp ứng được tiến độ thi công gấp rút nhưng vẫn đảm bảo tính đồng nhất và đúng thiết kế đã đặt ra.

5. Hoàn thiện cảnh quan

Bước này có thể làm song song với bước 4 hoặc làm sau bước 4. Thứ tự làm các bước nên linh động để phù hợp với từng loại hình sa bàn cũng như chỉ tiêu về thời gian, chi phí .v.v..

Trên đây là những vật liệu mô hình chính để làm sa bàn kiến trúc. Ngoài các vật liệu mô hình nêu trên thì còn rất nhiều những chất liệu làm sa bàn phụ trợ khác. Việc đa dạng và ứng dụng nguyên vật liệu hợp lý phụ thuộc rất nhiều vào ý tưởng sáng tạo và kinh nghiệm của đơn vị làm sa bàn. 

By: kheotay.com.vn

The post 5 Vật liệu mô hình không thể thiếu khi làm sa bàn appeared first on Khéo tay.

Quý khách vui lòng liên hệ SĐT/Zalo: 0983.00.22.98 để nhận tư vấn kỹ thuật & các thông tin về dịch vụ sa bàn.

I, Giới thiệu về Khéo tay

Trong lĩnh vực mô hình kiến trúc, Khéo tay đã hoạt động từ năm 2014 và chính thức đăng ký thành lập doanh nghiệp vào tháng 02.2017. Tính tới nay, đơn vị chúng tôi đã có gần 10 năm gắn bó trong lĩnh vực mô hình sa bàn kiến trúc. Cùng với đó là gần 200 dự án mô hình lớn nhỏ đã được đơn vị chúng tôi thực hiện. Trong đó bao gồm những dự án mang tính chất trọng điểm, đỏi hòi nhiều sự chuẩn chỉ về kỹ thuật và tiến độ.

Với bề dày kinh nghiệm trong suốt gần 10 năm trong nghề, đội ngũ Kiến trúc sư, kỹ sư của Khéo tay không chỉ được đào tạo bài bản về kiến thức chuyên môn trên giảng đường, mà còn được rèn luyện chu đáo về kỹ năng thi công mô hình. Đây là nền tảng để Khéo tay đồng hành cùng quý khách trong các dự án sa bàn sắp tới.

Video giới thiệu về dịch vụ làm Sa bàn kiến trúc tại Khéo tay

Video thủ tướng Australia tới thăm Việt Nam ngày 03.06.2023 và làm việc tại đại học RMIT cùng Sa bàn do Khéo tay thực hiện

Hình ảnh mô phỏng quy trình cơ bản để tiếp nhận & hoàn thiện một dự án sa bàn kiến trúc. 

Video dự án sa bàn đã hoàn thiện và được lắp đặt tại sự kiện.

Ngoài kinh nghiệm thi công trong các chủ đề về khu đô thị, khu công nghiệp, quy hoạch, Khéo tay cũng có rất nhiều kinh nghiệm trong việc thi công các mô hình sa bàn dạng khu nghỉ dưỡng, khu sinh thái, các phức hợp địa hình dạng đồi núi, sông suối ngoài tự nhiên .v..v.

Các dự án mô hình kiến trúc dạng sa bàn quy hoạch, sa bàn nhà cao tầng… có độ khó cao luôn được hoàn thiện một cách tỷ mỷ với khung kính bảo vệ xung quanh quanh. Cùng với đó là hệ thống ánh sáng được bày trí hợp lý khiến mô hình sa bàn thêm nổi bật.

II, Một vài lý do để quý khách lựa chọn Khéo tay là đơn vị thi công mô hình kiến trúc

1. Kinh nghiệm thi công: Khéo tay có kinh nghiệm thi công các dự án quan trọng, mang tính trọng tâm, trọng điểm, do đó rất hiểu về kỹ thuật và quy trình làm việc
2. Sự thống nhất về giá cả: Báo giá luôn là thống nhất. Sẽ không có trường hợp giá thành thi công cao hơn so với báo giá ban đầu
3. Giá thành hợp lý: Mức giá tại Khéo tay luôn là tốt nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công.
4. Tiến độ thi công: Bên cạnh giá thành & chất lượng, Khéo tay rất coi trọng tiến độ thi công, đây cũng là một trong những yếu tố thể hiện trách nhiệm của chúng tôi với dự án. Để đảm bảo tiến độ của dự án, Khéo tay sẵn sàng tăng ca để tăng tiến độ công việc.
5. Thi công trọn gói: Khéo tay có thể thi công bệ đặt, kính chắn cường lực… để quý khách có thể an tâm sử dụng.

III, Báo giá thi công mô hình sa bàn kiến trúc

A, Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thành làm Sa bàn Kiến trúc

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới giá thành thi công mô hình sa bàn kiến trúc. Một vài yếu tố cố định để làm cơ sở tính toán chi phí gia công mô hình sa bàn kiến trúc bao gồm:

• Tỷ lệ của mô hình sa bàn: Đây là yếu tố ảnh hưởng tới giá thành thi công của mọi loại dự án sa bàn kiến trúc. Tỷ lệ sa bàn càng lớn, độ chi tiết càng cao thì giá thành cũng càng cao, và ngược lại.
• Dạng dự án thi công: Mỗi dạng dự án có một báo giá và cách tính đặc thù riêng, yếu tố này cũng ảnh hưởng trực tiếp tới giá thành thi công sa bàn.

B, Báo giá thi công cụ thể với từng loại hình sa bàn và mô hình kiến trúc

1/ Báo giá thi công Mô hình sa bàn kiến trúc dạng Biệt thự

Đối với các dự án Mô hình sa bàn dạng biệt thự thì tỷ lệ phổ biến nhất là tỷ lệ 1/40. Với tỷ lệ này, mọi đặc điểm thiết kế của biệt thự sẽ được thể hiện một cách chi tiết nhất. Mức độ tỷ lệ càng nhỏ thì độ chi tiết của biệt thự càng giảm và giá thành cũng được giảm theo.

Theo báo giá bên dưới, đối với biệt thự làm theo tỷ lệ 1/40 và có 2 mặt tiền, chi phí cho một căn khoảng 11 triệu đồng. Nếu căn biệt thự có 3 hoặc 4 mặt tiền thì chi phí là 12 triệu đồng.

Cách tính giá áp dụng tương tự đối với các biệt thự có tỷ lệ 1/50; 1/75; ….

2/ Báo giá thi công Mô hình kiến trúc nội thất chung cư

Đối với mô hình kiến trúc nội thất chung cư, mức giá được điều chỉnh theo tỷ lệ mô hình và số phòng ngủ của căn chung cư. Nếu căn chung cư có nhiều phòng ngủ thì khối lượng công việc sẽ nhiều hơn và ảnh hưởng trực tiếp tới giá thành thi công.

2 tỷ lệ phổ biến trong mô hình nội thất chung cư là 1/40 và 1/50, với căn hộ 1 phòng ngủ thì chi phí sẽ giao động từ 3 triệu tới 7 triệu đồng cho 1 căn, tuỳ thuộc vào tỷ lệ mô hình.

Cách tính chi phí tương tự với các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ đi cùng các tỷ lệ thi công tương ứng.

3/ Báo giá thi công Mô hình sa bàn kiến trúc dạng Sa bàn quy hoạch

Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí làm dự án làm mô hình dự án kiến trúc quy hoạch là Mật độ xây dựng và Tỷ lệ mô hình. Mật độ xây dựng nhỏ thì khối lượng công việc sẽ được giảm bớt và mức giá sẽ thấp hơn so với các dự án có mật độ xây dựng cao.

Mức giá thi công cụ thể như sau:

4/ Báo giá thi công Mô hình sa bàn kiến trúc dự án chung cư

Đối với mô hình sa bàn dự án chung cư. Việc tính toán giá thành được căn cứ theo số Block nhà có trong dự án.

Đối với dự án 1 Block nhà thì giá thành của mô hình có tỷ lệ 1/500 được tính theo công thức: 0.6 triệu * N (trong đó N là số tầng của block chung cư).

Block nhà thứ 2,3,4… trở đi sẽ được giảm giá thành theo hệ số, cụ thể như sau:

5/ Báo giá thi công Mô hình sa bàn kiến trúc dự án Nhà cao tầng

Các dự án thi công mô hình nhà cao tầng cũng có cách tính toán tương tự với mô hình dự án chung cư.

Giá thành sẽ căn cứ theo tỷ lệ mô hình cần làm và số lượng tầng của từng cao ốc. Các toà cao ốc từ thứ 2,3,4… trở đi sẽ có giá thành giảm dần theo hệ số, cụ thể như sau:

6/ Báo giá thi công Mô hình sa bàn kiến trúc khu du lịch & nghỉ dưỡng

Khác với các dạng dự án nhà cao tầng hoặc chung cư, đối với loại hình dự án khu du lịch và nghỉ dưỡng sẽ rất nặng về phần cảnh quan và không gian. Vì vậy, đối với những loại hình kiến trúc dạng này sẽ lấy độ phức tạp về địa hình thi công làm căn cứ để tính toán chi phí.

Cụ thể như sau:

7/ Báo giá thi công Mô hình sa bàn kiến trúc cho dự án Khu công nghiệp & nhà xưởng

Thông thường, các mô hình sa bàn dạng dự án quy hoạch, dự án nhà cao tầng… là những dự án có độ khó cao nhất. Do đó, với những đơn vị kiến trúc đã có nhiều kinh nghiệm trong việc thi công dự án quy hoạch, hoặc dự án nhà cao tầng thì đều có khả năng dễ dàng thi công các dạng dự án như khu công nghiệp, hoặc khu trường học.

Đối với các công trình nhà xưởng, khu công nghiệp thì chi phí thi công phụ thuộc vào mức độ cầu kỳ của máy móc và dây truyền sản xuất bên trong. Nếu quý khách chỉ cần làm khu nhà xưởng đơn thuần thì giá thành sẽ rẻ hơn tương đối nhiều.

Bảng báo giá thi công mô hình sa bàn nhà xưởng như sau:

8/ Báo giá mô hình sa bàn kiến trúc dạng trường học

Với mô hình sa bàn kiến trúc dạng trường học, Khéo tay có một bài viết riêng, quý khách vui lòng tham khảo TẠI ĐÂY

IV, Quy trình làm việc

Giai đoạn 1: Khéo tay tiếp nhận thông tin đơn hàng, tư vấn các thông tin liên quan về kích thước mô hình sa bàn kiến trúc, tỷ lệ mô hình sa bàn, vật liệu chủ đạo để xây dựng sa bàn, thời gian ước tính để hoàn thiện sa bàn.

Giai đoạn 2: Sau khi khách hàng đã nắm rõ các thông tin cần thiết, Khéo tay sẽ gửi hợp đồng để khách hàng tham khảo và kí kết hợp đồng

Giai đoạn 3: Sau khi kí kết hợp đồng, khách hàng cần cung cấp bản vẽ thiết kế của mô hình cần làm. Trường hợp quý khách chưa có bản vẽ, Khéo tay sẽ xuống thực địa đo đạc kích thước chuẩn và tự dựng lại bản vẽ kỹ thuật mô phỏng. Chi phí dựng lại bản vẽ kỹ thuật được báo giá ngay khi Khéo tay có số liệu tương đối.

Giai đoạn 4: Khách hàng tiến hành tạm ứng 50% giá trị hợp đồng để kích hoạt thời gian tiến độ, đồng thời cần Nắm rõ quy trình thanh toán

Giai đoạn 5: Khéo tay bắt tay vào thực hiện mô hình và sẽ thông tin tới khách hàng tiến độ hoàn thiện cũng như đảm bảo về chất lượng và chỉ tiêu thời gian như trong hợp đồng.

Giai đoạn 6: Khéo tay bàn giao mô hình sa bàn khi đã hoàn thiện và nhận các khoản chi phí còn lại.

*Quý khách lưu ý: Chỉ tiêu thời gian của mỗi công trình là khác nhau, chỉ tiêu thời gian này sẽ được bàn bạc cụ thể trong quá trình Khéo tay tiếp nhận và tư vấn thông tin tới quý khách hàng.

Về chi phí vận chuyển và thuế

Đơn giá trên chưa bao gồm các chi phí vận chuyển và thuế

Phương thức thanh toán

Quý khách có thể thanh toán 2 hình thức

• Thanh toán tiền mặt tại văn phòng Khéo tay theo địa chỉ: Số 59 Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy, tp.Hà Nội
• Thanh toán chuyển khoản qua ngân hàng Vietcombank

Số tài khoản: 0491000108683

Chủ tài khoản: Công ty TNHH Thương mại điện tử Khéo tay

V, Cách thức liên hệ đặt hàng

Để nhận tư vấn các thông tin kỹ thuật về sa bàn, quý khách vui lòng liên hệ qua SĐT/Zalo: 0983.00.22.98

Quý khách vui lòng liên hệ trong khung giờ làm việc, các ngày từ thứ 2 tới thứ 7 hàng tuần:

• Buổi sáng; Từ 8h-12h
• Buổi chiều: Từ 13h30-17h30

Trân trọng cảm ơn.

By: kheotay.com.vn

The post Thi công Sa bàn kiến trúc tại Hà Nội & Toàn Quốc, báo giá thi công trọn gói appeared first on Khéo tay.

Mô hình sa bàn trực quan có tác dụng mạnh mẽ hơn so với những hình ảnh trình chiếu

Khái niệm về Sa bàn & Sa bàn kiến trúc?

Sa bàn là thuật ngữ dùng để chỉ một đối tượng, thực thể hoặc vị trí được mô phỏng lại theo một tỷ lệ nhất định. Sa bàn được ứng dụng trong rất nhiều lĩnh vực, điển hình như nghiên cứu, giáo dục, xây dựng, khoa học, kiến trúc .v.v.

Trên cơ sở khái niệm sa bàn, chúng ta có thể hiểu sa bàn kiến trúc cũng là một dạng sa bàn, nhưng được hình thành để mô phỏng lại sự phân bổ, thiết kế, kiến trúc .v.v. của một dự án hoặc một khu vực nào đó. 

Khả năng kiến tạo giá trị của sa bàn kiến trúc

1. Phục vụ đa dạng các mục đích của doanh nghiệp

Mô hình sa bàn kiến trúc nổi trội rõ rệt hơn so với hình ảnh trình chiếu ở khả năng tạo cảm giác trực quan và dễ hiểu. Một công trình đồ sộ ngoài thực tế có thể được mô phỏng lại một cách cầu kỳ bằng sa bàn kiến trúc, giúp doanh nghiệp có thể thuyết minh một cách sinh động về dự án đang triển khai. Đây cũng là lý do mà sa bàn kiến trúc được trưng bày tại vị trí rất trang trọng tại các sự kiện, hội nghị, triển lãm .v.v.

• Về mặt kỹ thuật: Khi có sa bàn kiến trúc, doanh nghiệp có thể dễ dàng đưa ra những sửa đổi kịp thời để dự án ngoài thực tế trở nên hoàn hảo hơn.
• Về khâu bán hàng: Sa bàn kiến trúc là biện pháp thông minh, giúp khách hàng dễ dàng hình dung và hiểu hơn về dự án. Đặc biệt là tạo ấn tượng rõ nét đối với khách hàng về dự án. Đây là một trong những  yếu tố rất quan trọng để nâng cao hiệu quả tiếp cận khách hàng và gia tăng tỷ lệ chuyển đổi.
• Đối với công tác nghiên cứu: Mô hình sa bàn giúp mô phỏng lại không gian nghiên cứu, qua đó dễ dàng trình bày và thể hiện được ý tưởng một cách mạch lạc, giúp mọi người có thể hình dung đầy đủ về công trình nghiên cứu.

2. Gia tăng lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp

Một mô hình sa bàn được làm tỉ mỉ và đặt tại vị trí trang trọng, chắc chắn sẽ tạo ấn tượng sâu sắc với khách thăm quan ngay từ ánh nhìn đầu tiên. Ấn tượng đầu tiên này là một trong những yếu tố thúc đẩy quyết định đầu tư từ khách hàng. Chính vì thế, doanh nghiệp có sự đầu tư bài bản, tỉ mỉ để có mô mô hình sa bàn trực quan và sinh động, luôn là một doanh nghiệp nắm được lợi thế cạnh tranh so với một doanh nghiệp chỉ trình chiếu hình ảnh dự án qua màn hình.

3. Hướng tới giá trị tinh thần

Tại nhiều đơn vị tư nhân hoặc nhà nước, mô hình sa bàn còn được trưng bày một cách nổi bật trong phòng truyền thống. Giá trị này đôi khi không thể đo đếm bằng vật chất, vì đằng sau đó có thể là một câu truyện về quá trình hình thành và phát triển của dự án. Đây cũng là nguồn năng lượng tích cực để mỗi thế hệ tiếp bước luôn luôn phấn đấu và trưởng thành.

Một vài điểm cần lưu ý khi đặt gia công sa bàn kiến trúc

Bên cạnh những nội dung về công dụng của sa bàn kiến trúc, để tránh những rắc rối không đáng có khi bàn giao và lấp đặt sa bàn, quý khách có thể lưu tâm đến một vài điểm sau:

• Chú ý đến kích thước và không gian đặt sa bàn: Điều này rất quan trọng, quý khách cần nắm rõ kích thước vị trí đặt sa bàn để tạo không gian thoải mái đối với khách thăm quan. Không nên để sa bàn chiếm quá nhiều diện tích, khiến khu trưng bày trở nên trật hẹp. Ngoài ra, quý khách cũng cần tính toán kích thước sa bàn để sa bàn có thể dễ dàng mang qua cửa ra vào hoặc thang máy, thang bộ. 
• Hiểu về các loại sa bàn: Trước khi đặt thiết kế khăn sa bàn, quý khách cũng cần tìm hiểu các loại sa bàn (như sa bàn quy hoạch, sa bàn khu đô thị, sa bàn toà cao ốc .v.v.) để nắm rõ mục đích phục vụ của từng loại sa bàn, cũng như giá cả kèm theo.

So với kinh phí của toàn bộ dự án thì chi phí dành cho việc thi công mô hình sa bàn thường rất khiêm tốn. Tuy nhiên, những lợi ích mà sa bàn kiến trúc mang lại thì vô cùng to lớn. Những lợi ích này này xuyên suốt từ khâu kỹ thuật, tới khâu trưng bày, bán hàng, thậm chí mang cả giá trị về tinh thần. Vì vậy, việc thi công mô hình sa bàn cho mỗi dự án luôn là sự lựa chọn rất hợp lý mà quý doanh nghiệp có thể cân nhắc.

By: kheotay.com.vn

The post Khả năng kiến tạo giá trị của sa bàn kiến trúc appeared first on Khéo tay.

Video giới thiệu Khéo tay

Đi vào hoạt động từ năm 2014 và chính thức thành lập công ty vào 02/2017, Khéo tay đã có gần 10 năm gắn bó với lĩnh vực mô hình kiến trúc. Ngoài việc sử dụng những nguồn nguyên liệu đã quá quen thuộc với lĩnh vực kiến trúc như tấm fomex, tấm mica, kính,… thì Khéo tay còn truyền cảm hứng sáng tạo vào những nguồn nguyên liệu độc đáo khác để tạo nên những tác phẩm thú vị.

Bên cạnh đó, trong lĩnh vực mô hình sa bàn trường học, Khéo tay cũng tham gia và hoàn thiện nhiều mô hình trường học từ phức tạp đến đơn giản. Dưới đây là một số mô hình sa bàn trường học mà Khéo tay đã hoàn thiện.

Nguyên liệu sử dụng

Các mô hình kiến trúc và cảnh quan thường rất đa dạng về không gian, vì thế nguyên liệu được sử dụng cũng rất phong phú. Đối với mô hình sa bàn trường học thì một vài nguyên liệu chính hay được sử dụng bao gồm: tấm bìa fomex, tấm mica, các loại cây cối trang trí tiểu cảnh, đất đá tiểu cảnh, sơn, các loại đèn chiếu sáng.

Đế của mô hình sa bàn thường làm từ khung gỗ chắc chắn, có chiều cao giao động từ 1m2-1m5. Xung quanh sa bàn được bao quanh bởi kính cường lực trong suốt và chắc chắn, với chiều dày kính khoảng 8mm. Giúp đảm bảo hạn chế sự va đập của mô hình với môi trường xung quanh, mặt khác vẫn giúp khách tham quan có thể quan sát kỹ lưỡng mô hình bên trong.

Quy cách thể hiện trên sa bàn trường học:

• Nếu chiều cao một tầng của trường học là 3m, thì mô hình sa bàn tỷ lệ 1/400 sẽ cho chiều cao mỗi tầng là 7.5cm; nếu tỷ lệ là 1/500 thì chiều cao mỗi tầng trên sa bàn là 6cm.
• Các vật liệu sử dụng trên sa bàn có thể sử dụng linh động, tuỳ thuộc vào độ phức tạp của mỗi chi tiết.

Dưới đây là các vật liệu thường được sử dụng để làm mô hình sa bàn trường học:

Báo giá mô hình sa bàn trường học:

Giá thi công mô hình kiến trúc phụ thuộc vào một vài thông số, dễ thấy nhất là các thông số về diện tích tổng thể mô hình, diện tích phủ mô hình, chiều cao mô hình, tỷ lệ mô hình, chất liệu hoàn thiện mô hình .v.v. Dưới đây là bảng báo giá thi công mô hình sa bàn:

Báo giá trên chưa bao gồm kệ bàn, hộp mica hoặc hộp kính bảo vệ cho mô hình. Do quy mô của mỗi mô hình sa bàn khác nhau nên giá thi công các hạng mục này cũng khác nhau, vì vậy các hạng mục này sẽ được báo giá riêng nếu quý khách có nhu cầu làm thêm.

Quy trình làm việc và thanh toán

Giai đoạn 1: Khéo tay tiếp nhận thông tin đơn hàng, tư vấn các thông tin liên quan về kích thước mô hình sa bàn, tỷ lệ mô hình sa bàn, vật liệu chủ đạo để xây dựng sa bàn, thời gian ước tính để hoàn thiện sa bàn.

Giai đoạn 2: Sau khi khách hàng đã nắm rõ các thông tin cần thiết, Khéo tay sẽ gửi hợp đồng để khách hàng tham khảo và kí kết hợp đồng

Giai đoạn 3: Sau khi kí kết hợp đồng, khách hàng cần cung cấp bản vẽ thiết kế của trường học. Trường hợp quý khách chưa có bản vẽ, Khéo tay sẽ xuống thực địa đo đạc kích thước chuẩn và tự dựng lại bản vẽ kỹ thuật mô phỏng. Chi phí dựng lại bản vẽ kỹ thuật là 2.000.000đ/bản vẽ.

Giai đoạn 4: Khách hàng tiến hành tạm ứng 30% giá trị hợp đồng để kích hoạt thời gian tiến độ.

Giai đoạn 5: Khéo tay bắt tay vào thực hiện mô hình và sẽ thông tin tới khách hàng tiến độ hoàn thiện cũng như đảm bảo về chất lượng và chỉ tiêu thời gian như trong hợp đồng.

Giai đoạn 6: Khéo tay bàn giao mô hình sa bàn trường học khi đã hoàn thiện và nhận các khoản chi phí còn lại.

*Quý khách lưu ý: Chỉ tiêu thời gian của mỗi công trình là khác nhau, chỉ tiêu thời gian này sẽ được bàn bạc cụ thể trong quá trình Khéo tay tiếp nhận và tư vấn thông tin tới quý khách hàng.

Về chi phí vận chuyển

Đơn giá trên chưa bao gồm các chi phí vận chuyển.

Phương thức thanh toán

Quý khách có thể thanh toán 2 hình thức

• Thanh toán tiền mặt tại văn phòng Khéo tay theo địa chỉ: Số 102 Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy, tp.Hà Nội
• Thanh toán chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng ACB

Số tài khoản: 992668888

Chủ tài khoản: Nguyễn Hữu Tấn.

Cách thức liên hệ đặt hàng:

Quý khách có thể liên hệ đặt hàng và trao đổi các thông tin qua 2 phương thước

• Gọi điện theo số điện thoại: 0983.00.22.98
• Liên hệ qua Zalo: 0983.00.22.98

Quý khách vui lòng liên hệ theo khung thời gian làm việc, các ngày từ thứ 2 tới thứ 7 hàng tuần:

• Buổi sáng; Từ 8h-12h
• Buổi chiều: Từ 13h30-17h30

Trân trọng.

By: kheotay.com.vn

The post Nhận gia công mô hình sa bàn Trường học appeared first on Khéo tay.